Onda ćete biti u mogućnosti da potpiše zakup ugovor
Ovo vodič će ti dati neke korisne informacije u stvari ti treba da znaš o tome kako naći stan za iznajmljivanje u Portugalu, biti stanar, koliko to košta više. Najam stana u Portugalu varira u koštati zavisi od vrste ugovore tražiš (kratkoročne ili dugoročna)To je takođe vrlo česta da pronađem ljude koji žive u dijelili stanova kao cijena stana za jednu osobu mogu biti preskupo. Takode, neki gazde nisu voljni da radimo dugoročnu ugovore o najmu jer Portugal je ogroman turističko odredište i oni vole da se kratkoročne ugovora da turista.
Najbrži i najbolji način da nađeš stan je provjeravam online povjerljive oglas stranice ili koristi real estate agencija.
Inače, možete tražiti na Brazilsku advokati grupa kao ima mnogo iznajmljivanje grupe pričaš o stanove i sobe, ili čak i Brazilski advokati Tržištu da pronađem stana za iznajmljivanje u Portugalu. Da iznajmim stan u Portugalu trebaće ti je portugalski fiskalne doprinos broj ili NIF i vaše isprave. Ugovor obično države zakup period, koliko primjetio da ti treba dati prije odseliti i kada stanarinu može biti pregledao. Ovo je formalni način da ugovor i većina stanodavci zahtijeva posebno u gradovima kao Lisbon i Porto. U drugim oblastima u Portugalu, formalno modaliteta se u ugovor su malo opuštenije i neformalno. U oblastima, mogu da se nosim sa stanodavci direktno bez potpisuju ugovor.
Ovo je zajednički ako gazda nije odobreno za iznajmljivanje licencu za nekretnine.
Da iznajmim stan (iz kao T) će ti trebati bar
Preporučujemo formalni način kao i vi ćete imati zakonske pokriti u slučaju bilo kakve razmirice.
Neformalna kako bi moglo biti malo problematična posebno ako ne mogu komunicirati pravilno sa stanodavcem.
Taj zakup ugovor bi trebalo da uključuje detalje o podstanara i gazda kao što je nacionalnosti, datum rođenja, informacije u vezi stana, zakup termin i iznosu od stanarine koja mora biti plaćena i kada.
Na početku iznajmljivanje period, od tebe se očekuje od većina stanodavci da platim najam prvi i zadnji mjeseci. Ponekad, također ste platili depozit što je obično u posjedu gazda, ili lizing agencija. Ovo depozit je vraćen na kraju tvog zakupnog period, u potpunosti, da se ništa nije oštećen u stanu. Prosječna cijena za najam stana u Portugalu je porasla značajno u posljednjih godina posebno u gradovima kao Lisbon, Porto i Faro. Ako ti si u potrazi za iznajmiti sobu u zajednicki stan u Lisabonu ili Porto, trebat će ti da budžet za oko tri stotine da mjesečno. Za dvije spavaće sobe (T), tri spavace sobe ili četiri spavaće sobe (T), trebao bi budžet za bar hiljadu ili više mjesečno. U oblasti kao Algarve, Coimbra i Braga, troškovi unajmljivanja stan je manji nego u Lisabonu i Porto. Da li iznajmiti sobu u zajednicki stan, trebaće ti oko da da uzmem pristojan sobu. Dok je dobar stan kreće se od gore po mjesec dana Još jedna važna stvar je poruku da je neki od ovih iznajmljivanje cijene ne uključuju komunalije (gasa, vode, internetu, struje, itd.) i nešto radim. Trebao bi da razjasnimo ovo sa gazdom ili lizing agencija da znam da li je neki od servisa su uključeni. Ako su uključeni, obično dolaze sa fer korištenja iznos. U većini slučajeva, kritike na iznajmljivanje iznosi su dozvoljeno jednom godišnje a tu je i kapu za koliko visoko stanarinu može biti uvećan. Gazda mora da vas obavestim bar trideset dana prije predložio povećanje dolazi na snagu. Najam stana u Portugalu, za sada, je prilicno teško kao što većina stanodavci sada radije kratkoročne iznajmljivanje ili iznajmljivanje turistima.
Jer ovo, iznajmljivanje cijene su stalno raste i time od teže naći dugoročnu rente.
Ako si dovoljno sreće da nađem dobar stan za iznajmljivanje sad, ti bi trebao ostati neko vrijeme. To nije tako lako naći stan za iznajmljivanje u Portugalu. Ovo je trend u najviše od velikih gradova na trenutak. Ako planiraš da ostaneš dugoročno, to je preporučljivo, da se kratka renta prvi i onda, poslije tvog dolaska, potraga za mesto koje možete dobiti na dugoročno ugovor na dve do tri godine. Ako je moguće, dobiti otvorena ugovor Takođe, biti siguran da si registrovani tvoj ugovor sa Finansija ured i da ti NIF je zakačen za njega. Ti si kvalifikovani za kreditnu na tvom portugalskom porez za određenu količinu stanarinu si platio. Pa, to je otprilike iznajmljivanje u Portugalu Ćemo krenem na iznajmljivanje u Lisabonu i Porto posebno uskoro biti tako siguran da prijavite se za naš bilten da nastavi da-da-sastanak sa najnovijim od nas. Ako imaš kakvih pitanja ili želim da podelim tvoju iskustva, molim te javi nam u komentara ispod. Ja sam slobodni pisac koji je vrlo strastven o ekonomiji i sve što je vezano za posao. Trenutno radim studiju semestar u inostranstvu, u Italiji, ja sam pokrenuo Master Diplomu u Upravljanju u Portugalu, gdje živim. Volim fotografije, putovanja i doživljava novim kulturama.
