Ako gledaš u posjed za najam u Portugalu, ovo vodič objašnjava ono što ti treba da znaš o vaš stanar prava prije iznajmljivanje imovinu u PortugaluIznajmljivanje u Portugalu mogu variraju značajno između odmarališta i glavne gradove, u smislu oboje troškove i tip ugovore na raspolaganju. Da li tražiš da iznajmim vilu u Portugalu ili moderni apartman, da ćeš naći razne nekretnine za iznajmljivanje u Portugalu glavne gradove. Sa Portugal je ekonomska kriza, pitanje da li je za iznajmljivanje ili kupovinu nekretnina u Portugalu poklone imigranti sa različitim izazovima i mogućnosti. Puno faktora treba uzeti u obzir najvažniji bila trenutna portugalski tržište nekretnina i broj godina planiraš da živiš u Portugalu.
Vodič objašnjava ključ stvari koje trebaš znati prije nego što iznajmiti imovinu u Portugalu, uključujući smještaj zakon, šta da očekujem, gdje da nađem kuće za iznajmljivanje i tvoja prava stanara.
Kući vlasništvo stopa u Portugalu i dalje mirna tokom poslednje decenije, sa oko tri četvrtine od rezidenata poseduje svoje domove. Odluka da li ti treba iznajmljivanje ili kupovinu zavisi od tvoje lične okolnostima i da li tražiš dugo - ili kratkoročne opcija. Možeš čitati više u naš vodič kupovina imovinu u Portugalu U glavne gradove, kao što Lisbon i Porto, to može biti relativno lako naći moderan stan za iznajmljivanje dugoročno, ali ovo može biti teže u područja gdje kratkoročne praznike kuće su norm, kao što je u Algarve. Ako razmišljate o selidbi na odmaralište oblast u Portugal, to bi bilo najbolje da razmisliti o kupovini radije nego da iznajmim, koliko vlasnici ove oblasti optužba srednjoj stanarine za kratkoročne ljeto pušta i srećni da ostavite nekretnine prazna tokom zime. Naravno, troškove za kratkoročne rente imaju tendenciju da budu veća od dugoročnu oni. Dok kiriju troškove u Portugalu zar ne posebno skupo u poređenju sa nekim oblastima u kopno Evropi, plaće u Portugalu može biti prilično nizak i ljudi imaju tendenciju da provedem između trećeg i pola prosječna plaća na kiriju. Portugal može pohvaliti sve iz grada uloške da luksuznih vila, a najviše nekretnine dostupna za iznajmljivanje kroz lokalne imanje agenata.
Kao da su uglavnom se koristi kao kuće za odmor, većina nekretnine u odmaralištu oblasti su hajde potpuno opremljenu, dok dugoročnu rente u većim gradovima su obično dostupan nenamješten.
Ako potrazi pomoc od iznajmljen agent, pobrini se da rade za tvoje zadovoljstvo.
Dobar agent bi trebao biti u mogućnosti da ti kažem o tržištu, grad, cijena i kvalitet stanovanje - kao ograničenjima koja se odnose na imigranti, srediti posjete za tebe, pregovaram sa stanodavci a možda i pružamo ugovor na engleskom. Pobrinite se da imaju dobar izbor nekretnina na svoje knjige Možeš da nađeš kuću u Portugalu koristeći Brazilski Advokati je stanovanje alat, ili vidim Brazilski Advokati listi stambenog agencije u Portugalu, plus drugi smještaj usluge. Morate da potpišete zakup sporazum da iznajmim imovinu u Portugalu, i ti ćeš takođe treba imati portugalski fiskalne broj. Ugovor će izneti dužina zakup, kada stanarinu će biti revidirane, i koliko primjetio da ti treba dati prije nego vas potez iz. U mnoge oblasti (posebno ispred glavne gradove), pravni strani iznajmljivanje izgleda neformalno i stanodavci često neću pitati za preporuke ili ponašanje kreditne čekove.
Zakup sporazuma u Portugalu mora da sadrži detalje o gazda i tenant (uključujući nacionalnosti i datum rođenja), informacije u vezi nekretnina, kiriju termin i koliko je iznajmljivanje mora da je platila i kada.
Zakup ugovora ili možeš biti otvorena ili popravio-termin, a u tom slučaju vrijeme i datum isteka mora biti navedene u ugovoru, i to je savetovao da postavite šta uslove prijaviti za razbijanje tvoj ugovor. Prosječno iznajmljuje variraju značajno preko Portugal U Lisabonu, možeš platiti ništa od oko EUR pet stotina mjesečno za mali studio u EUR, po mjesec dana za porodicu stan kao agentica u distriktu, sa tipična sqm stan u poželjno područje košta oko EUR, dva stotina mjesečno. U Algarve regionu stanovi su nešto jeftinije (posebno u van sezone), sa sqm stan košta oko EUR šest stotina mjesečno za iznajmljivanje.
Stanarinu troškove u Portugalu obično su se složili između gazda i stanar i kritike dozvoljeno godišnje.
Tamo je kapu na iznajmljivanje raste i gazda moram vas obavijestiti u pisanju bar trideset dana prije predložio povećanje dolazi na svoje mjesto. Stanarinu košta ne obično uključuju komunalije poput gasa i struje, tako da ćeš morati da budžet za one na vrhu stanarinu.
To je standardno za gazde da tražiš ekvivalent dva mjeseca stanarine kao depozit pre nego što si se useliš.
Za razliku od nekih drugih Evropskih zemalja, nema set shema za upravljanje depozita, što znači da je stanodavci može zadržati depozit sebe za trajanja zakup. Jedna opcija, međutim, je da vidim da li mogu složiti da mjesto depozit na depozitnom računu, koji ne može biti dirnuti ni zabavu tokom iznajmljivanje period i u nekim slučajevima možete podijeliti zaradio interes za depozit. Prije nego što se kreće, gazda će obično pripremite inventar, što dokumenata stanje kući i liste bilo koji su uključeni u imovinu.
Dok si ti odgovoran za napustiti imanje u stanju u kojem ste ga našli, generale pohabao je dozvoljeno. Obično možete služiti primetio da tvoj gazda nakon šest mjeseci vaš ugovor Ako imaš više od godinu dana termin, trebat će ti dati dana primetio, dok ako imate manje od godinu dana, možeš obično daj šezdeset dana primetio.
Takođe je moguće da se završi zakup ako tvoj gazda povrede ugovora, na primjer, tako da ne radi vitalni renoviranju.
Tvoj gazda može poslužiti primetiti ako oni treba kući sebe ili poduzimaju renoviranju to zahtijeva vlasništvo biti prazan.
U ovakvim slučajevima, gazda će trebati da vas obavestim šest meseci unapred, i ako renoviranju je razlog, možda da vam do jedne godine za iznajmljivanje ili preseliti da porediti imovinu. Ako imaš otvorena ugovor i gazda želi da se završi zakup iz bilo kog drugog razloga, trebat će ti dati dvije godine primetiti.
Kada zakup je završio i gazda je pregledao imovinu za štetu, oni će moram da se vratim kauciju, iako nije strogo sastanku od kada se ovo mora da je uradio, kao i u nekim drugim zemljama.
Dok Nacionalni Iznajmljivanje Pulta bavi istjerivanja, to ne rješavaju na depozit razmirice, umjesto što moramo da prođemo kroz građanskog sudovima. Zakup zakone u Portugalu imaju tendenciju da se vece prema stanar, a to može biti jako teško za gazde da se otarasim stanari na dugoročno ugovore. Važno je da bude siguran da si pokrivena legalno, međutim, ako ima prevare tamo. Bez obzira da li si potpisao kiriju dom za kratko - ili dugoročna, trebalo bi da se osigura da imanje je odobreno za iznajmljivanje dozvolu od lokalnih vlasti. Dok je neke nekretnine agenti će pružiti prevodioci, ili engleski osoblje (naročito u odmaralištu područja), zakup sporazuma često se isključivo na portugalskom, tako da možda treba da unajmim prevodioca. Britanci Stranih i Commonwealth je objavio spisak prevodioci i tumača i govori engleski advokati u Portugalu. Američka ambasada nudi sličan listu prevodioci u Portugalu raskinuli u različitih područja. Socijalno stanovanje je dostupna za ljude sa niska primanja ili one koji imati teškoća pronaći posjed za najam. Kako ti se prijavi za ovakve stanovanje varira širom zemlje, tako da je najbolje da kontaktirati vaše lokalne vlasti za više informacija. Ako imaš još da se odlučiš u koji deo Portugal želiš živjeti, proveri gde da živim u Portugalu. To će te voditi kroz razne gradove i regije ti bi mogao birati, isticanje prednosti u svakoj zoni. Osim ako tvoja tvrtka daje emigrantskoj stanove, ili ti nađi nešto kroz riječ iz usta, to je preporučljivo, da se prođe kroz pouzdan agencija za iznajmljivanje. Emigrantskoj bloger Sam Milner piše o joj iskustvo i nudi joj napojnice na pronalaženje iznajmljivanje stanova u Algarve.
